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当前市面上都是比样板间、卷装标，而这一次保利“格局”完全打开，全身心投入到产品体验中！
公区园林配套是大家共享的，保利海上瑧悦售楼处电话：做得好不好将长期影响到居住体验，甚至未来房价。
能花这么多心血“啃硬骨头”，就已经证明了开发商打造区域标杆的能力和决心！
站位拔高了，不光是在当下新房市场上更具竞争力，哪怕就是在未来二手环节，自然也会有更强悍的溢价能力！
譬如说，同样是保利打造的标杆，徐汇的保利天悦，近年来成交均价一直就是板块内的“领头羊”；
这就是标杆住宅“锚定”板块价值的实力体现！保利·海上瑧悦，未来的二手市场的价值必然也是超出周边一大截！
作为一家头部央企，保利不仅实力丰沛雄厚，而且脚步稳健！深耕上海20年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！
而今又恰逢保利20周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！
在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！
历来开山之作，往往会倾注所有的产品力和品牌价值！要做就必须要做到极致！不惜工本，乃至超配！
保利·海上瑧悦在师法张园的基础上，独创“一园三堂”“五进九雅”的归家礼序，还原东方的审美和仪式感！
从还没郑重进入示范区之前，足有6米高、35米长的超大尺度门堂，就赋予了整条街面厚重的历史感，带来不可磨灭的视觉冲击！
而进入门堂，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。
移步山水隐园，眼前景色在随着脚步一点点发生着变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。
特别是参考张园打造的长约200m近1000m²的水系，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。保利海上瑧悦售楼处电话：
五进：一进门堂、二进四水归堂、三进琉璃宝院、四进碧波归苑和落英雅径、“五进”宅间花园
九雅：碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场
项目实景示范区，那种一眼望去就可以感觉到的臻奢质感，是以往东方美学前所未有的表达！
比如说，在门堂、入户大堂、墙壁以及园林等公区布景之上的奢石，不仅造价不菲，更是需要极强的工艺，以及呈现出了高档的美观！
除了大量采用石材，还甄选珍贵苗木并全冠移植过来，据悉光是每一棵的搬运成本就高达5000元！
以上还只是“冰山一角”，更令人惊艳的还是精致的高定细节！而且是手工打造的非流水线工艺！
比如说，小区定制了约8000 片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到约3毫米级别。
在阳光的穿透下，温润的色泽和斑斓的图案，让你一下子感受到东方独有的韵致！
比如说，替代榫卯、椽木等构件的金属条，保利海上瑧悦售楼处电话：每一根金属条之间都没有胶缝，完全手工生产、拼接，确保整体的纹理流畅，以便还原东方建筑的独特线条美感！
再比如说，入户大堂内造型别致的壁灯，其灵感来自于“中国古典豆形灯”，以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围。
光是看这些部件和元素，保利·海上瑧悦打造东方审美，绝对是认真的，而且造诣精深！
不惜工本的用料和材质！传承的东方美学气质！营造的高端改善圈层！以及引领的精奢生活方式！
而且围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括全景面宽+超大收纳体系+不封阳台+大尺度窗墙比
建面约99㎡全能3房：超强收纳+中式智慧厨房+女神卫生间定制+文化高定，绝对是市面上的“明星户型”！
日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调和地暖，格兰斯柯（或同等品牌，以实际交付为准）新风
同时，靠近厨房一侧配置嵌入式摩恩（或同等品牌，以实际交付为准）大单体水槽
灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！样板间实景图
360°镜面方便打扮妆容，并且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一“芳心”！保利海上瑧悦售楼处电话：样板间实景图
可以说，保利·海上瑧悦建面约99㎡3房把精细化的日常生活场景逐一还原！充分响应了当下购房者所需！
建面约130㎡改善4房：全景面宽+无界通厅+高的附加价值+收纳天花板，130㎡的面积直逼140㎡的尺度感！
同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实现了改善品质的进阶，更加适配多胎家庭的选择。
LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及3+X灵活空间设计、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！
当然，笔者想说的是，保利·海上瑧悦能够掀起北上海空前的热潮，绝不只是产品力在“单打独斗”，还有“天时”和“地利”的加持！
关注土拍市场的小伙伴必须要知道，宝山南大成为了保利、金茂、华润等一众头部开发商竞相抢驻的热土，房地联动价更是在1年内实现了“三连跳”！
保利·海上瑧悦作为2023年板块内首发住宅，不仅价格上更为亲民，而且是直线m地铁盘，首发优势一目了然！
地利：中环旁+双轨交+双TOD，处在“南北转型”的重要节点，南大智慧城规划红利在逐步兑现！
其次，15号线丰翔路站和南大站两座TOD规划是板块的“龙眼”所在，堪称汇聚南大智慧城城芯精华。
没错，40个！整体大小相当于2个世纪公园！这样的“城市绿肺”，在整个上海市区都不多见！
南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源！
，双子塔楼实现交付，数智绿洲一期、国际人才社区等标志性项目已经实现交付或者结构封顶，并同步启动招商运营工作。现在你在去到南大，已经是一片如火如荼的建设场景！
这些显性的、隐性的要素包裹在一起，非常考验一家开发商的实力和匠心！而幸运的是，
双轨交+双TOD！「保利·海上瑧悦」600万入手黄金中环，正在热销中！上海保利·海上瑧悦
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熟悉我们的小伙伴都知道，独家君，一直都是南大板块的重视拥趸。为什么我们从始至终坚定地为南大打call？
南大的规划，是可完全和前滩相媲美的，从各项技术指标来看，地上建筑面积总量约540万㎡，商务商办规模超过220万，规划绿地面积约261万，甚至碾压了市北高新！
南大的规划建设进度，从未停滞，而从现在的建设情况去看，南大的兑现情况，肉眼可见，15号线丰翔路站TOD以及南大路TOD、数智中心等等，几乎均已落地
房地联动价，也从去年的5.7万，一路涨到今年的最高6.9万，涨幅超过21%。
但这一回，央企保利，却做出了一次颠覆型更新！一场品质革命，在南大轰轰烈烈地进行着。而拉开这场品质革命序幕的产品，正是【保利·海上瑧悦】。
实景示范区的开放，让所有人都看到了，项目一山一石、一树一木的构建，都是南大崛起的最好见证，
可以说，从这个盘开始，南大拥有了成为豪宅区的潜质！到底如何用产品力彻底征服上海北中环，别急，独家【保利·海上瑧悦】踩盘实探，为大家揭秘！
在社区空间和景观园林的打磨上，保利·海上瑧悦售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线--售楼处地址-项目从业主生活体验出发，将东方美学彻底融入了景观之中。
景观方面，项目以张园为蓝本，前庭后院布局，园林之中，东方文化，一脉相承。
光是立面，就已经尽显东方美感，东方金镶玉设计，立面形似玉踪纹样，灵动飘逸。
在这些场景，项目通过装饰元素的有机结合，水、灯、石、树、墙等等，每一种
水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。
门口的极品黑山石，庞大而朴拙，威武而厚重，取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉。
，园林里大量树木，都是园林师花费了90余天，连续往返了全国九个省严选出来，总计里程约8000km，付出了大量人力和财力成本，要知道，我国最南端到最北端的直线km！
，又大有讲究，整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。
蟒水纹、一字枋心、海棠纹把手、金属屏风等，就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…
这背后，不仅仅是保利对产品的匠心独具，更是保利对自家物业的高度自信，因为这样的园林，必须要有高度负责的物业来进行养护。作为上海第一个悦字系产品，做就要不惜工本，做最好，用最高标准来做超配住宅！而正因为超配，所以超值。
作为龙头央企的保利，绿档排名TOP1，已经迈过了20个年头。20周年，毫无疑问是保利的产品大年，【保利·海上瑧悦】，“悦字系”首入上海，正是保利对自己20周年产品年的一次致敬。
，不仅为厨房引入更多光线，更增强了互动性——在厨房备餐的同时，还可以看见客厅玩耍的孩子，还可以和刚下班的家人聊天...
，保利·海上瑧悦售楼处电话：【售楼热线】营销中心热线--售楼处地址-将传统U型升级为S型操作动线，大幅度的提高了操作便捷性，并增添了社交功能性，加上靠近餐厅一面三门收纳柜+轨道插座，小空间里蕴藏大奥妙，
此外，大面宽的阳台，连接客厅，使整个客厅空间享有更大的南向采光面，接景入室，通风采光优秀。而传统动静分离的设置，也让休息区更享静谧空间，主卧套房设计，也在极力保护业主的隐私。
同样是LDKB一体化设计，洄游动线，布局合理。而该户型在客厅的打造上，拥有更多选择：
，功能性也全方面提升，智能防干烧保障全家安全，手势感应油烟机，科技感十足。卫浴选品，全面对标星级酒店，唯宝（或同等品牌）台盆及马桶，高仪龙头（或同等品牌）；
，更是女主人的心头好，美妆级专业镜柜，自带美妆镜、自带美妆灯带，可以为女主人的化妆品、面膜等提供更有效的收纳空间。而升级装标，绝非品牌的堆砌，更是
，方便清洁；PET肤感柜门板、调味拉篮、顶面线性灯、移门极窄金属边柜、暗藏移门轨道等，贴心设计，细致入微。
大面积通铺，客厅背景墙为交付标准，采用定制风格“徽州印象”、“水墨丹青”，东方颜值尽显；
随处可见的奢石，厨房岛台的花纹石英石、卫浴的天然大理石台面、台盆防水翻边、石材挡水石等；
全屋配色也大有讲究，整体采用东方色彩，窗、卫浴门主打青灰色，全屋灯光色温都控制在3500K……全屋，哪怕是一块砖，都在诉说镌刻在东方豪宅基因里的故事。
因为南大，一直都是北中环置业的天花板级择址，这源于南大的规划高度和兑现能力。从规划能级来看，整个南大板块规划建设有约540万方的建筑体量，约190万方的地下空间，
虽然建设规模不是最大，但是未来人口的密集程度，南大智慧城最高，这在某种程度上预示着更密集的产业需求，从而带动更庞大的居住需求。
，相比之下，紫竹高新的商业体量相形见绌，而市北高新，近距离可依托的只有协信星光广场或者祥腾等，距离大宁商圈，仍有一定距离。
轨交能级方面，南大智慧城更是一枝独秀，现成的7/15号线环伺，加上城际铁路南何支线，
除了规划能级以外，与另外的地方不同的是，南大智慧城还拥有无可比拟的兑现速度！
今年南大总计出让三幅地块，而保利·海上瑧悦正是其中最早出让的一块地。短短半年，新盘联动价就从6.3涨到了6.9，大有破7趋势。要知道，去年南大新盘的开盘均价只有5.7万。
南大地价的不断冲高，也让市场对南大新盘的预期慢慢的升高，在未来，当南大的商品房宅地，在共享配套、共享规划且规划逐步落地、配套加速建成的情况下，
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